Biens & projets
Certains sont détenus directement par la société, d’autres sont gérés pour des propriétaires privés. Les projets en étude sont indiqués comme tels.
À Pringy, au cœur de la Gruyère, Banana Immo SA détient un immeuble résidentiel de six appartements aménagé dans une ancienne ferme datant de 1742.
Banana Immo assure le suivi financier de l’immeuble, la relation avec la gérance et les locataires, l’entretien, ainsi que la planification des travaux et des investissements. En 2026, un important programme de rénovation de la toiture est piloté, avec une attention particulière portée à la conservation du bâtiment et aux améliorations énergétiques.
Banana Immo étudie l’acquisition de trois appartements à Fribourg, avec l’objectif de les exploiter principalement en colocation pour étudiants et jeunes actifs.
Exploitation
Chaque appartement dispose d’environ cinq chambres, complétées par une cuisine et des espaces communs. L’ensemble offrirait ainsi un potentiel d’environ quinze chambres. La configuration existante permet d’envisager une mise en exploitation sans rénovation lourde.
Potentiel
La création de valeur viendrait surtout de l’adaptation des appartements à la colocation, de la location individuelle des chambres et de la mutualisation de la gestion des trois unités. L’objectif est un produit simple, bien entretenu et facile à exploiter dans la durée.
Contexte du marché étudiant : Ville de Fribourg · Université de Fribourg
À Zurich-West, Banana Immo accompagne la propriétaire dans la recherche d’un locataire longue durée.
Le travail porte surtout sur le bon niveau de loyer, la qualité de l’annonce, les visites et l’analyse des candidatures. Le positionnement est ajusté selon les retours du marché.
Banana Immo gère un appartement de vacances à Ascona pour le compte de son propriétaire.
La mission est très opérationnelle : réservations, voyageurs, check-in, taxe de séjour, ménage, linge et interventions ponctuelles. Le suivi se fait directement avec les prestataires sur place.
Banana Immo regarde ponctuellement des appartements de montagne présentant un bon équilibre entre usage, coût et potentiel locatif.
Aucune acquisition n’est présentée comme réalisée tant que le dossier n’est pas finalisé. L’analyse porte sur l’emplacement, les charges, les travaux éventuels et la facilité de location saisonnière.
Indivision & situations familiales
Banana Immo peut devenir l’interlocuteur opérationnel du bien lorsque plusieurs propriétaires doivent se mettre d’accord et faire avancer la gestion.
L’objectif est de rendre la situation lisible : état du bien, coûts, revenus, travaux à prévoir et options possibles. Une fois la décision prise par les propriétaires, Banana Immo peut organiser sa mise en œuvre et le suivi quotidien.
Champ d’intervention
Le périmètre dépend du bien et du besoin du propriétaire.
Usage du bien, budget, financement, travaux et potentiel locatif.
Devis, priorités, coordination des entreprises et contrôle de l’avancement.
Annonce, visites, sélection, contrats, voyageurs ou locataires et suivi courant.
Aider plusieurs propriétaires ou membres d’une famille à clarifier les options, organiser les échanges et mettre en œuvre une décision commune.
Un premier échange suffit pour voir si Banana Immo peut être utile.